ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обследование несущих конструкций быстровозводимонго здания

Техническое обследование зданий предполагает проведение целого комплекса инженерных работ по выяснению несущей способности конструкций здания, определению состояния инженерных коммуникаций и общего технического состояния здания. При этом в процессе обследования зданий производится сравнение проектной документации по данному объекту с данными осмотра. Комплекс мероприятий состоит из целого набора методов контроля строительных конструкций, которые определяют соответствие текущего состояния объекта проектным характеристикам. Обычно состояние строительных конструкций исследуется теми же методами, что используются при контроле качества во время их изготовления.

Техническое состояние конструкций зданий и сооружений исследуется в целях:

  • Реконструкции зданий и сооружений - изменение этажности, изменение нагрузок при изменении назначения здания.
  • Возобновления строительства объектов после консервации.
  • Восстановления при повышенном износе здания.
  • Выяснения возможности дальнейшей эксплуатации здания.
  • Необходимости усиления отдельных конструкций.
  • Определения возможности безопасного сноса, демонтажа здания.

При этом различают несколько основных видов технического обследования зданий и сооружений.

Визуальное обследование зданий

Название вида обследования говорит само за себя. Визуальное обследование внешнего вида предполагает внешний осмотр здания при помощи нехитрых приборов наружного наблюдения, например фотоаппарата. При этом определяется внешнее текущее состояние здания и его помещений на предмет безопасной эксплуатации.

Инструментальное обследование

Инструментальное обследование зданий производится на предмет соответствия состоянию проектной документации фасадных элементов (балконов), кровли, монтажных конструкций и швов. При этом сначала изучается проектная документация, на узлы здания, а затем производятся технические испытания надежности узлов и материалов, которые применялись при постройке здания.

Очень актуально обследование состояния кровли, оно  позволяет обнаружить явные и скрытые дефекты зданий. Обычно изучение начинают с обследования основных несущих конструкций - несущие стены, фермы, балки, а также несущие конструкции кровли.  Не менее важным элементом является экспертиза фундамента и его инструментальное обследование.

Техническое обследование конструкций

Техническое обследование конструкций производится для выяснения настоящей несущей способности отдельных конструкций здания. Это может производиться по разным причинам, например планируемое увеличение нагрузок на конструкцию при реконструкции, а также при деформации элементов здания при перепланировке зданий и помещений.

Наиболее частым и важным в инструментальном обследовании является техническое обследование фундамента, при этом определяется его прочность, морозоустойчивость и возможные дефекты. Часто по итогам обследования фундамента производятся работы по укреплению фундамента.  Произвести исследование фундамента можно с помощью ультразвукового исследования. Итогом работ по обследованию каждого элемента конструкции являются акты, которые входят в состав экспертного заключения.

По результату обследования формируется документ - техническое заключение, которое содержит в себе:

  • Описание здания и его конструктивных решений.
  • Документы содержащие данные технического обследования конструкций здания.
  • Описание и изображение дефектов.
  • Результаты испытаний материалов конструкций.
  • Расчет несущих и ограждающих конструкций.

Наша компания предлагает техническое обследование зданий и сооружений на современном техническом уровне в соответствии с требованиями нормативной документации.

 

       проектирование, реконструкция, обследование, согласование, строиетльные технологии  
  Архитектурное проектирование - проектное бюро Росстройтех